近年來，屈臣氏作為美妝零售業的巨頭，頻頻陷入負面輿論漩渦，從產品質量問題到服務投訴，再到消費者信任危機，其市場地位逐漸動搖。曾經占據行業C位的屈臣氏，如今面臨著市場份額下滑、品牌形象受損的嚴峻挑戰。這一跌落并非偶然，而是多重因素交織的結果，其中，房地產業的沖擊與轉型壓力不容忽視。
屈臣氏的傳統優勢——實體門店網絡，在房地產業租金上漲的大背景下，成為其運營成本的沉重負擔。隨著中國商業地產價格的持續攀升，屈臣氏在核心商圈的店鋪租金成本大幅增加，這直接壓縮了其利潤空間。與此同時，電商平臺的崛起，如天貓、京東等，分流了大量線下客流，使得屈臣氏的實體門店優勢逐漸弱化。房地產業的高成本迫使屈臣氏不得不調整門店策略，但轉型速度未能跟上市場變化，導致競爭力下降。
房地產業的波動間接影響了消費者行為。在高房價和生活成本壓力下，消費者對價格敏感度提高，更傾向于選擇性價比高的線上渠道或新興美妝集合店，如絲芙蘭或本土品牌專營店。屈臣氏在價格策略和產品多樣性上未能及時適應這種變化，加之頻繁的負面新聞（如虛假宣傳、售后問題），進一步削弱了消費者忠誠度。房地產業帶來的經濟壓力，使得消費者對品牌的選擇更加理性，屈臣氏若不能提供差異化價值，便容易失去市場份額。
從宏觀角度看，房地產業作為中國經濟的重要支柱，其調控政策和經濟周期變化，對整個零售業產生連鎖反應。例如，房地產市場的降溫可能導致消費信心下降，進而影響美妝等非必需品的銷售。屈臣氏作為零售企業，未能充分預判這些外部風險，在供應鏈管理和營銷策略上顯得被動。相比之下，一些新興美妝品牌通過靈活應對房地產和電商趨勢，實現了快速增長，突顯了屈臣氏轉型的滯后性。
屈臣氏跌落美妝零售業C位，是內外因素共同作用的結果。負面輿論只是表象，深層次原因包括房地產業帶來的成本壓力、消費者行為變化以及宏觀經濟環境的影響。未來，屈臣氏若想重振雄風，需從優化門店布局、提升數字化能力和強化品牌信任入手，同時密切關注房地產業等外部環境的動態。只有這樣，才能在激烈的市場競爭中找回失地。
